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Casa indipendente in vendita

Guidizzolo, Strada per Molino - Birbesi

€ 179.000

6 locali

425 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Guidizzolo, Strada per Molino - Birbesi

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Rif.: 61097799

Descrizione annuncio

Nel cuore della frazione di Birbesi, immersa nella campagna mantovana, sorge questa cascina: una corte rurale completamente recintata con un autentico muro di cinta in mattoni che custodisce il casale. La proprietà si sviluppa attorno a una spaziosa corte centrale, su cui si affacciano diversi fabbricati, tra cui la casa padronale, disposta su tre piani, una stalla con fienile, depositi e rustici, oltre a un piccolo appezzamento di terreno di circa 300 mq che costeggia il lato sud della corte.

L'abitazione principale, costruita intorno agli anni '50, conserva ancora oggi un'impostazione strutturale solida e funzionale. Al piano terra, un ampio ingresso introduce alle diverse stanze: la sala da pranzo, la cucina abitabile con cucinotto separato, un soggiorno generoso negli spazi, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno con vasca e un comodo ripostiglio sottoscala.

Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, due delle quali dotate di pratiche cabine armadio. Salendo ancora, il sottotetto accoglie due ampi vani dal grande potenziale: ideali come spazi di servizio, ma pronti a trasformarsi - con una ristrutturazione mirata - in ulteriori camere o ambienti living.

Accanto alla casa troviamo un'ampia struttura agricola di circa 230 mq composta da deposito attrezzi, stalla, fienile e un pollaio. Di fronte, una grande barchessa di circa 240 mq si sviluppa su due livelli con tetto completamente ristrutturato ed è completata da un porticato esterno di circa 38 mq, perfetto per godere della quiete della campagna. Altri quattro rustici, per un totale di circa 145 mq, fungono da depositi, arricchendo ulteriormente la versatilità degli spazi.

L'immobile, non abitato da circa dieci anni, richiede lavori di ristrutturazione, ma offre enormi potenzialità: la conformazione della corte, la metratura generosa e l'atmosfera autentica la rendono perfetta non solo come residenza privata per chi sogna una vita a contatto con la natura, ma anche come progetto di valorizzazione per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, un agriturismo o un bed & breakfast. Un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato, in attesa di una nuova storia da raccontare.

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Caratteristiche

Rif.:

61097799

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 179.000

Rata mutuo

€ 794 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

cortile Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Locali soggiorno

Altri Locali Stalla Altri Locali ripostiglio

Classe Energetica

Anno di costruzione:

1955

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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